Castello Appartamento con giardino da ristrutturare (rif.9)

Il quartiere Castello è il cuore più antico, iconico e suggestivo di Bolsena: un borgo ricco di storia che domina la parte collinare della città, regalando scorci unici sul lago e sulle dolci colline circostanti. Totalmente pedonale, custodisce ancora oggi la quiete e l’atmosfera autentica di un tempo. In via dei Medici, nella “parione” che si affaccia direttamente sul lago, si trova un palazzetto cielo-terra interamente da ristrutturare, ora in vendita. La proprietà è stata tramandata di generazione in generazione dai nonni ai figli, fino ai nipoti i quali hanno deciso oggi di metterla sul mercato. È possibile acquistare l’intero stabile oppure acquistarlo in unità separate. L’accesso avviene dal portone principale condominiale: salendo al primo piano, dal pianerottolo si entra in un appartamento di circa 95 mq da ristrutturare. Qui colpisce subito il tetto in legno con travi a vista, completamente rifatto e coibentato nel 2020, mentre il resto degli ambienti offre un grande potenziale di personalizzazione. La casa è composta da: una grande camera matrimoniale con due finestre che si affacciano sul lago e sul giardino di proprietà; un bagno; una sala di passaggio con camino, che conduce a una cameretta con vista lago; una seconda camera matrimoniale con porta-finestra affacciata sul corso principale. Al piano strada, accanto all’ingresso degli appartamenti, un portone in legno immette nei magazzini di proprietà. Da qui, tramite un diritto di passaggio, si accede a un ampio locale di circa 80 mq, con una suggestiva cantina scavata a mano oltre 100 anni fa. Proseguendo, si raggiunge il giardino esclusivo con affaccio spettacolare sul lago da valorizzare e riportare al suo splendore dal quale si accede anche a un ulteriore magazzino di circa 15 mq, perfetto come rimessa o deposito. Grazie alla sua ampia metratura e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un investimento raro nel quartiere Castello: ideale sia per sviluppare un progetto turistico-ricettivo, sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel cuore autentico di Bolsena e assaporarne tradizioni, ritmi e bellezze. Bolsena, la perla del lago, ti aspetta.