Palazzetto cielo-terra via S.Giorgio (rif.17)

Nel cuore del centro storico di Bolsena, in Vicolo San Giorgio, snodo caratteristico che collega Largo Parione a una delle vie interne che conducono verso Santa Cristina, la chiesa del Miracolo Eucaristico, vi propongo in vendita un interessante palazzetto cielo-terra disposto su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 90 mq. Il piano terra è attualmente utilizzato come magazzino ed è ideale come rimessa per legna, vino, biciclette, motorini o attrezzature varie: uno spazio molto comodo, soprattutto considerando la posizione nel centro storico e la naturale assenza di parcheggi privati. Il palazzetto conserva ancora elementi di grande fascino. Una parte della facciata è stata rifatta molti anni fa, riportando alla luce la pietra a vista, l’altra parte, invece, risulta intonacata, secondo il gusto tipico degli interventi degli anni ’60. In un futuro progetto di ristrutturazione, il recupero completo della facciata in pietra potrebbe valorizzare notevolmente l’immobile e restituirgli tutto il carattere autentico del centro storico. L’accesso all’abitazione avviene da Vicolo San Giorgio, attraverso un portoncino che conduce, tramite una piccola rampa di scale, alla zona giorno. Qui troviamo un ambiente accogliente con travi in legno a vista, in perfetta armonia con lo stile tipico delle abitazioni storiche di Bolsena. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte principale della casa, composta da bagno, zona giorno con cucina e due camere matrimoniali molto spaziose. Da una delle camere, tramite porta-finestra, si accede a un piccolo balcone affacciato verso nord-ovest, dal quale è possibile scorgere una piacevole visuale sul lago e sui promontori che disegnano la conca del Lago di Bolsena. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: il palazzetto si trova a un passo da Piazza Matteotti, la piazza principale di Bolsena, e a pochi metri dalla Basilica di Santa Cristina, in un contesto autentico, centrale e ricco di storia. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo offre la possibilità di essere recuperato e personalizzato secondo il proprio gusto, valorizzando gli elementi originari e il fascino del centro storico. Una soluzione interessante sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, sia come seconda casa nel cuore di Bolsena, la perla del lago.